DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el corazón de San Telmo, CABA. Se trata de un terreno en venta con una ubicación estratégica, ideal para construir un edificio de gran categoría.<div><br></div><div>La propiedad está ubicada en Piedras 567, una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a múltiples puntos de interés. Este lote, con una superficie de 926 m², ofrece un potencial de construcción superior, respaldado por un estudio de prefactibilidad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Características destacadas para su inversión:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Zonificación óptima:</span> El terreno se encuentra en una zonificación de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), lo que permite una altura máxima de 22.80 metros (PB + 7 pisos + 2 retiros).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Gran capacidad constructiva: </span>El estudio de prefactibilidad avala una superficie total construible de 3.911 m² y una superficie vendible estimada de 3.050 m², ideal para maximizar la rentabilidad de su proyecto.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Único en el mercado:</span> ¡Libre de Plusvalía! Este es el mayor beneficio del lote. A diferencia de otros terrenos en CABA, este no tiene que pagar el Derecho de Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable. Esto representa un ahorro de costos significativo que impacta directamente en la rentabilidad final del proyecto.</div><div><br></div><div>Este terreno es una oportunidad sólida y atractiva para su próximo desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>¡Contáctenos para más información y agendar una visita!</div><div><br></div>
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